En 1987, se llevó a cabo la primera subasta de terrenos en Shenzhen, marcando el nacimiento del mercado de viviendas comerciales como punto de partida. En 1998, el país dejó de asignar viviendas de bienestar, estableciendo las casas como propiedades comerciales, lo que llevó a un aumento de precios. En 2003, se implementó el sistema de licitación de terrenos, lo que restringió la oferta de terrenos y aumentó los precios de la tierra. (El sector inmobiliario fue definido como un pilar de la economía nacional) Luego, en 2005 (las ocho políticas de control), 2009 (el estímulo de cuatro billones) y 2015 (reducción de inventarios) fueron tres oleadas de aumento masivo. Hasta 2022: crecimiento negativo de la población, desaceleración de la urbanización y exceso de oferta, comenzando a ajustarse. Durante este tiempo, los precios subieron durante más de 20 años antes de comenzar a ajustarse. La gran línea alcista ha alimentado la obsesión de la clase media de nuestro país por la vivienda. Primero: 2021 fue el pico de la población en nuestro país—1.413 millones, después de lo cual disminuye alrededor de 4 millones cada año. Segundo: en 2025, el número de prestatarios de hipotecas en nuestro país será de 480 millones, siendo los años de mayor endeudamiento entre 2009 y 2020. Es decir, sin la posibilidad de hacerse rico de la noche a la mañana, estas cientos de millones de personas, debido a las viviendas, tendrán que pagar sus préstamos bancarios durante 15 a 25 años. No importa cómo lo calcule, no puedo salir adelante; sin depender de mis padres, solo con mi salario, puedo comprar una casa en ciudades de tercer o cuarto nivel. Mi conclusión después de reflexionar es: los trabajadores comunes no deberían comprar casas. Incluso hay otra conclusión: para satisfacer la necesidad básica de vivienda, si no has tenido buena suerte al nacer, la única vía es aprovechar los dividendos de la era y las oportunidades de la industria. Las oportunidades anteriores eran las viviendas, de las cuales los viejos podían ver e incluso beneficiarse de una parte. Sin embargo, eso ya no es así. La mayoría de estos dividendos de la era y oportunidades de la industria ocurrirán de manera inconsciente; aunque se pueden disfrutar a la velocidad de China, la mayoría de la gente común no tendrá acceso a ellos. Moutai es un producto de los viejos, y junto con el sector inmobiliario, debería haber comenzado a regresar su valor gradualmente en 2021. En el futuro, las cosas en las que se puede invertir son limitadas, incluso son evidentes, y luego, ¿dónde están los detalles? Todos tienen sus propias opiniones. Recuerdo que antes y después de los Juegos Olímpicos estaba en Beijing, compré un iPhone 1, en ese momento no entendía las acciones de Apple. Pero en ese momento, seguramente alguien compró acciones de Apple y las analizó. Recuerdo que cuando Tesla apareció por primera vez, también hubo quienes compraron y analizaron, yo no lo hice. Ahora la pregunta es: todos sabemos que debemos invertir en los dividendos de la era y las oportunidades de la industria, la tendencia está aquí, pero no podemos encontrar certeza. ...