L'Association des Constructeurs de Maisons vient de s'opposer à un projet de loi sur le logement important en cours au Congrès et ils ont raison. Tant Trump que les Démocrates progressistes souhaitent des restrictions sur la propriété institutionnelle des maisons. La plupart des experts sont sceptiques quant à cette politique, mais elle est très bien accueillie dans les sondages, donc une certaine version y parviendra. Dans une version précédente, il y avait une exception pour les institutions qui construisent de nouveaux logements pour le marché locatif. Les restrictions ne s'appliqueraient qu'aux institutions achetant des maisons existantes et les retirant du marché (ou plus précisément, les déplaçant de la vente à la location). Dans un projet de loi bipartisan publié hier soir, les institutions qui construisent de nouvelles maisons à louer devraient s'en débarrasser dans un délai de 7 ans. Cela n'a aucun sens. Nous avons besoin de plus de logements de tous types, à la fois à louer et à vendre. Restreindre ce que le nouveau capital peut faire avec les maisons qu'il construit entraînera moins de logements, sapant ainsi l'objectif du projet de loi. L'ordre exécutif de Trump de janvier a exempté ceux qui construisent de nouvelles maisons des restrictions de propriété, reconnaissant que la nouvelle construction sous toutes ses formes aide à résoudre la pénurie de logements. Les constructeurs de maisons ont raison de dire que ce projet de loi devrait suivre la même approche.

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