mon propriétaire a augmenté mon loyer de 400 $ alors j'ai soumis l'intégralité de mon bail à claude il a trouvé une clause qui signifie qu'il me doit 6 200 $ en trop-perçus remontant à 18 mois son avocat l'a confirmé hier je n'étais même pas en colère à propos de l'augmentation. je voulais juste voir ce que claude pourrait extraire de 47 pages de texte juridique que je n'ai jamais vraiment lu j'ai collé le bail complet et dit "trouve tout ce qui viole la loi californienne sur la stabilisation des loyers" il est revenu en 90 secondes → a signalé une clause d'habitabilité liée aux obligations d'entretien qu'il n'a jamais remplies → a croisé les plafonds d'AB 1482 à l'échelle de l'État + les limites locales du RSO remontant à 2023 → a trouvé qu'il avait appliqué une augmentation de 6,1 % alors qu'AB 1482 la plafonnait à 5 % + CPI (4 % maximum selon le RSTPO du comté de LA pour 2024) → a calculé les trop-perçus cumulés sur 18 cycles de facturation → a cité le Code civil §1947.12 (pénalités d'AB 1482 jusqu'à 3x le trop-perçu pour violations intentionnelles) + le code municipal local du RSO liant les violations d'habitabilité aux augmentations retenues → a rédigé une lettre de demande avec des décomptes ligne par ligne j'ai passé l'extraction de clause par legal-bert et il a atteint 92 % de confiance sur les violations des termes de paiement j'ai envoyé la lettre de demande à sa société de gestion immobilière un mardi le jeudi suivant, son avocat a appelé et a dit "les chiffres sont corrects" coût total : une demande et un pdf de 47 pages j'ai vécu dans cet appartement pendant trois ans et je n'ai jamais lu au-delà de la page 4 mon augmentation de loyer était de 400 $, mon chèque de remboursement est de 6 200 $...