Nel 1987, a Shenzhen, si è tenuta la prima asta di terreni, segnando la nascita del mercato immobiliare, come punto di partenza. Nel 1998, lo Stato ha interrotto la distribuzione di alloggi a beneficio sociale, stabilendo che le case sono beni di consumo, dando inizio a un aumento dei prezzi. Nel 2003, con l'asta di terreni, l'offerta di terreni si è ridotta e i prezzi sono aumentati. (Il settore immobiliare è stato definito pilastro dell'economia nazionale) Successivamente, nel 2005 (le otto misure di controllo), nel 2009 (stimolo da 4 trilioni) e nel 2015 (riduzione delle scorte) ci sono state tre super impennate. Fino al 2022: crescita negativa della popolazione, rallentamento dell'urbanizzazione, eccesso di offerta, inizio della correzione. Durante questo periodo, i prezzi sono aumentati per oltre 20 anni prima di iniziare a correggersi. La grande candela ha completamente alimentato l'ossessione attuale dei nostri pilastri per le case. Primo: il 2021 è stato il picco della popolazione in Cina - 1,413 miliardi, dopo di che diminuisce di circa 4 milioni all'anno. Secondo: nel 2025, il numero di mutui in Cina sarà di 480 milioni, con la maggior parte dei prestiti concessi tra il 2009 e il 2020. Cioè, senza la possibilità di arricchirsi da un giorno all'altro, queste centinaia di milioni di persone, a causa delle case, dovranno rimborsare i prestiti bancari per un periodo che va da 15 a 25 anni. Non riesco a calcolare come fare, senza contare sui genitori, solo con il salario da lavoro, posso comprare una casa nelle città di terzo e quarto livello. La mia conclusione è che: le persone comuni non dovrebbero comprare case. C'è anche un'altra conclusione: per soddisfare il bisogno di un'abitazione di base, se non si è nati nel modo giusto, l'unica via è sfruttare i dividendi dell'epoca e le opportunità di settore. Le opportunità precedenti erano legate alle case, che i vecchi possono vedere e persino sfruttare in parte. Ma in futuro non sarà più così. La maggior parte di questi dividendi e opportunità di settore si verificheranno inconsapevolmente; anche se si possono godere con la velocità cinese, la maggior parte delle persone comuni non avrà accesso. Moutai è un prodotto dei vecchi, e insieme al settore immobiliare dovrebbe gradualmente tornare al suo valore nel 2021. In futuro, le cose in cui investire saranno poche, anche se ci sono segnali chiari, e i dettagli sono dove ognuno ha le proprie opinioni. Ricordo che prima e dopo le Olimpiadi ero a Pechino e ho comprato un iPhone 1, all'epoca non capivo le azioni di Apple. Ma sicuramente qualcuno ha comprato azioni di Apple e ha fatto delle analisi. Ricordo che quando è apparsa Tesla per la prima volta, qualcuno ha comprato e ha fatto delle analisi, io no. Ora il problema è: sappiamo tutti che dobbiamo investire nei dividendi dell'epoca e nelle opportunità di settore, la tendenza è qui, ma non riusciamo a trovare certezza. ...