il mio padrone di casa ha aumentato il mio affitto di $400, così ho dato in pasto l'intero contratto di locazione a claude ha trovato una clausola che significa che mi deve $6.200 in sovraccarichi risalenti a 18 mesi fa il suo avvocato lo ha confermato ieri non ero nemmeno arrabbiato per l'aumento. Volevo solo vedere cosa avrebbe estratto claude da 47 pagine di testo legale che non ho mai realmente letto ho incollato l'intero contratto di locazione e ho detto "trova qualsiasi cosa che violi la legge sulla stabilizzazione degli affitti della california" è tornato in 90 secondi → ha segnalato una clausola di abitabilità legata agli obblighi di manutenzione che non ha mai adempiuto → ha incrociato i limiti statali di AB 1482 + i limiti locali RSO risalenti al 2023 → ha trovato che ha applicato un aumento del 6,1% quando AB 1482 lo limitava al 5% + CPI (massimo 4% secondo il RSTPO della contea di LA per il 2024) → ha calcolato i sovraccarichi cumulativi su 18 cicli di fatturazione → ha citato il Codice Civile §1947.12 (penalità AB 1482 fino a 3 volte il sovraccarico per violazioni volontarie) + il codice municipale locale RSO che collega le violazioni di abitabilità agli aumenti trattenuti → ha redatto una lettera di richiesta con dettagli riga per riga ho fatto passare l'estrazione della clausola attraverso legal-bert e ha raggiunto il 92% di fiducia sulle violazioni dei termini di pagamento ho inviato la lettera di richiesta alla sua società di gestione immobiliare di martedì giovedì successivo il suo avvocato ha chiamato e ha detto "i numeri sono corretti" totale costo: un prompt e un pdf di 47 pagine ho vissuto in quell'appartamento per tre anni e non ho mai letto oltre la pagina 4 il mio aumento dell'affitto era di $400, il mio assegno di rimborso è di $6.200...