I canoni di affitto stanno diminuendo in tutto il paese. Austin: -22% Fort Myers: -19% Phoenix, Denver, Raleigh… tutti in calo a doppia cifra. Anche alcune aree di Jacksonville sono già scese oltre il 20%. Ma ecco cosa le persone non capiscono: Non si tratta solo di una storia di affitti. È una storia di offerta che finalmente si riflette nei prezzi. Tutti hanno inseguito lo stesso affare: → Costruire multifamiliare → Inondare il Sun Belt → Assumere una domanda infinita Ora l'offerta è arrivata… (e la domanda è crollata) e i prezzi sono crollati. E non si ferma agli affitti. Affitti più bassi → minore domanda da parte degli investitori Minore domanda da parte degli investitori → prezzi delle case più bassi Questo ciclo di feedback è appena iniziato. Se pensi ancora che l'edilizia abitativa sia "sottosupplied ovunque"… stai guardando nei mercati sbagliati.