mijn verhuurder heeft mijn huur met $400 verhoogd, dus heb ik mijn hele huurovereenkomst aan claude gegeven het vond een clausule die betekent dat hij me $6.200 verschuldigd is aan te veel betaalde kosten over de afgelopen 18 maanden zijn advocaat bevestigde het gisteren ik was niet eens boos over de verhoging. ik wilde gewoon zien wat claude zou vinden in 47 pagina's juridische tekst die ik nooit echt heb gelezen ik plakte de volledige huurovereenkomst en zei "vind iets dat in strijd is met de Californische huurstabilisatiewet" het kwam binnen 90 seconden terug → markeerde een habitabiliteitsclausule die verbonden is aan onderhoudsverplichtingen die hij nooit is nagekomen → vergeleek AB 1482 staatslimieten + lokale RSO-limieten teruggaand tot 2023 → vond dat hij een verhoging van 6,1% had toegepast terwijl AB 1482 het beperkte tot 5% + CPI (maximaal 4% onder de LA County RSTPO voor 2024) → berekende cumulatieve te veel betaalde kosten over 18 factureringscycli → citeerde Burgerlijk Wetboek §1947.12 (AB 1482 boetes tot 3x te veel betaalde kosten voor opzettelijke schendingen) + lokale RSO gemeentecode die habitabiliteitsbreuken verbindt aan ingehouden verhogingen → stelde een eisbrief op met een gedetailleerde uitsplitsing ik heb de clausule-extractie door legal-bert gehaald en het had 92% vertrouwen op de schendingen van de betalingsvoorwaarden stuurde de eisbrief naar zijn vastgoedbeheerbedrijf op een dinsdag de volgende donderdag belde zijn advocaat en zei "de cijfers kloppen" totaal kosten: één prompt en een 47-pagina pdf ik heb drie jaar in dat appartement gewoond en nooit verder gelezen dan pagina 4 mijn huurverhoging was $400, mijn terugbetalingscheck is $6.200...