Czy rynek nieruchomości wytrzyma wojnę? Najświeższe dane są tutaj. Link do wideo wkrótce. Sprzedaż domów nadal przewyższa ubiegły rok. W tym tygodniu liczba sprzedaży domów w toku wyniosła 86 000, co oznacza wzrost o 3,8% w porównaniu do 83 000 rok temu. Jednak te dane są sprzed piątkowego ruchu, kiedy stawki hipoteczne wzrosły z powrotem powyżej 6,5%. Przy 6,5% stawki hipoteczne nadal są na dolnym końcu zakresu, w którym były przez prawie cztery lata, i mieszczą się w prognozowanym zakresie Compass na poziomie około 6,4% na ten rok. Zasoby się kurczą. Na rynku jest tylko o 5,3% więcej domów niż rok temu, co oznacza spadek w porównaniu do znacznie szerszych luk na wcześniejszym etapie cyklu. Nowe oferty są o około 3% poniżej ubiegłego roku. Zasoby na Florydzie są teraz o 9% poniżej ubiegłego roku. Nawet Austin, który był wyróżniającym się miejscem pod względem wzrostu podaży, ma teraz tylko 5% więcej niż rok temu. Średnia cena za stopę kwadratową w skali kraju wynosi 213 USD, co oznacza spadek o 2,1% w porównaniu do ubiegłego roku. Miary ceny sprzedaży nadal są o 1-2% powyżej ubiegłego roku, ale dane z aktywnego rynku są głównie negatywne. Ceny są zasadniczo stabilne, a trajektoria sugeruje, że szczyt tego lata będzie niższy niż w 2024 roku. Obniżki cen dotyczą 33,4% aktywnych ofert, co jest nadal nieco lepsze niż w ubiegłym roku. To liczba, na którą warto zwrócić uwagę w przyszłym tygodniu!