Em 1987, ocorreu o primeiro leilão de terrenos em Shenzhen, marcando o início do mercado de imóveis. Em 1998, o país parou de distribuir casas como benefício, estabelecendo as casas como propriedades comerciais, o que levou ao aumento dos preços. Em 2003, com o sistema de leilão de terrenos, a oferta de terrenos foi restringida e os preços dos terrenos subiram. (O setor imobiliário foi definido como um pilar da economia nacional) Depois, em 2005 (as oito políticas de controle), 2009 (o estímulo de 4 trilhões) e 2015 (redução de estoques) foram três super aumentos. Até 2022: crescimento populacional negativo, desaceleração da urbanização e excesso de oferta, começou a correção. Durante esse período, os preços subiram por mais de 20 anos antes de começarem a corrigir. A grande linha de alta gerou a obsessão atual dos nossos pilares centrais em relação às casas. Primeiro: 2021 foi o pico populacional da China — 1,413 bilhões, e depois disso, a população começou a diminuir cerca de 4 milhões por ano. Segundo: em 2025, o número de mutuários na China será de 480 milhões, com a maioria dos empréstimos ocorrendo entre 2009 e 2020. Ou seja, na ausência de uma possibilidade de enriquecimento rápido, essas centenas de milhões de pessoas, devido às casas, ainda terão que pagar os empréstimos ao banco por mais 15 a 25 anos. Não consigo calcular, sem depender dos meus pais, apenas com o salário de trabalho, posso comprar uma casa em cidades de terceiro ou quarto nível. A conclusão que cheguei é: pessoas comuns não deveriam comprar casas. Há até uma conclusão adicional: para ter um abrigo básico, se você não teve uma boa sorte ao nascer, a única maneira é aproveitar os dividendos da era e as oportunidades do setor. As oportunidades anteriores eram as casas, que os mais velhos podiam ver e até aproveitar uma parte. Mas, a partir de agora, não será mais assim. A maioria desses dividendos da era e oportunidades do setor ocorrerão de forma inconsciente, embora possam ser desfrutados com a velocidade da China, a maioria das pessoas comuns não terá acesso. Moutai é um produto dos mais velhos, e o valor do setor imobiliário deveria começar a retornar gradualmente em 2021. No futuro, as coisas em que se pode investir são limitadas, até mesmo óbvias, e então onde estão os detalhes, cada um fala de sua maneira. Lembro que antes e depois das Olimpíadas, em Pequim, comprei um iPhone 1, na época eu não entendia as ações da Apple. Mas certamente havia pessoas que compraram ações da Apple e as analisaram. Lembro que quando a Tesla apareceu pela primeira vez, também havia pessoas que compraram e analisaram, eu não comprei. Agora a questão é: todos sabemos que devemos investir nos dividendos da era e nas oportunidades do setor, a tendência está aqui, mas não conseguimos encontrar certeza. ...