O mercado imobiliário consegue suportar a guerra? Os dados mais recentes estão aqui. O link do vídeo segue. As vendas de casas ainda estão à frente do ano passado. As vendas de casas pendentes esta semana foram de 86.000, um aumento de 3,8% em relação a 83.000 há um ano. Mas esses dados são anteriores ao movimento de sexta-feira, quando as taxas de hipoteca ultrapassaram 6,5%. A 6,5%, as taxas de hipoteca ainda estão na extremidade baixa da faixa em que estiveram nos últimos quatro anos, e dentro da faixa de previsão da Compass em torno de 6,4% para o ano. O inventário está se estreitando. Há apenas 5,3% mais casas no mercado do que há um ano, uma queda em relação a lacunas muito maiores no início do ciclo. Novas listagens estão cerca de 3% abaixo do ano passado. O inventário da Flórida está agora 9% abaixo do ano passado. Mesmo Austin, que tinha sido um destaque no crescimento da oferta, está agora apenas 5% acima do ano passado. O preço listado por pé quadrado nacionalmente é de $213, o que é 2,1% abaixo do ano passado. As medidas de preço de venda ainda estão 1-2% acima do ano passado, mas os dados do mercado ativo são principalmente negativos. Os preços estão essencialmente estáveis e a trajetória sugere que o pico deste verão ficará abaixo de 2024. As reduções de preço estão em 33,4% das listagens ativas, ainda ligeiramente melhores do que no ano passado. Esse número é o que devemos observar na próxima semana!